Vendiendo mi hogar... ¿por mi cuenta o con una inmobiliaria?

2010-04-03T09:45:00.007-04:00

Vender su casa o apartamento en forma particular, y sin la asesoría de los servicios de un corredor inmobiliario puede convertirse en un dolor de cabeza por los errores que se cometen en el camino lo que afecta la concreción de un final feliz.

Son innumerables los beneficios y motivos por los cuales resulta conveniente resolver las operaciones inmobiliarias a través de una agencia especializada. Aquí exponemos algunos de los principales motivos.

Motivos por los cuales debería contar con una inmobiliaria

Obtiene asesoramiento apropiado y especializado en el área.
Seguridad para Ud y su familia.
Amplia cartera de clientes potenciales debidamente clasificados por cuanto los posibles Inquilinos o posibles compradores que se llevar a ver el inmueble tienen un adecuado con el perfil.
La Venta de su inmueble se realiza con los mejores precios del mercado, lo que se traduce en ventas reales, no es lo mismo vender un inmueble que colocarlo a la venta.
El propietario No carga con el potencial desgastante de la negociación.
Legalidad y seguimiento de los procesos durante toda la negociación
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Por todo esto y mucho más, realizar sus operaciones a través de una inmobiliaria es la forma más fácil y segura de obtener los máximos beneficios de un proceso transparente que consolide su completa satisfacción.

Deseas que una asesoría personalizada, sin costo alguno contáctame soy tu asesor José Sierra, 0414-641.38.44,

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Somos tu asesor inmobiliario !!!!

¿Como comprar mi casa a crédito?

2010-04-03T07:41:00.008-04:00

Comprar tu casa o apartamento a crédito,
SI ES POSIBLE, http://www.llaveinmobiliaria.com/ te dará información vital para que puedas hacer realidad tus sueños:

Existen 2 modalidades de compra a crédito:
a. Aplicando el FAOV
b. Recursos Propios, para más información sobre esta modalidad sigue nuestro blog! o llamanos y te asesoraremos al respecto, estamos para servirte: 0414-641.38.44

En este artículo explicaremos la primera modalidad:

¿Qué es el Fondo de Ahorro Obligatorio de Vivienda? FAOV

El FAOV es un fondo que está constituido por el ahorro - individual y patronal - equivalente al 3% del salario integral mensual de los empleados (2% pagado por el patrono y 1% por el trabajador) y por la recuperación de los créditos ya otorgados. Este fondo permite a los trabajadores el acceso progresivo a créditos para la compra de vivienda principal. El pago de este aporte debe realizarlo el patrono, mensualmente, a través de una institución financiera calificada por el Banavih.

Condiciones

• Tener ingresos familiares mensuales hasta Bs.F. 7.000,00.
• Ser venezolano. En caso de ser extranjero, deberá tener la condición de Residente y haberla obtenido legalmente.
• Ser ahorrista activo del Fondo de Ahorro Obligatorio para la Vivienda. En caso de ahorrista voluntario, debe tener como mínimo 12 aportes al fondo.
• Ser mayor de 18 años de edad.
• No poseer vivienda y presentar Declaración Jurada que indique que Ud. o su grupo familiar habitarán la vivienda objeto del crédito.

Pasos para optar por el FAOV
Debe cumplir con los siguientes pasos:
1. Seleccionar previamente la casa o apartamento que se desea habitar, ésta puede ser nueva o del mercado secundario.
2. Solicitar al operador financiero calificado el otorgamiento del crédito a largo plazo, incluyendo subsidio (en caso que aplique) y presentar los recaudos correspondientes.
3. El operador financiero revisa dichos recaudos, realiza el avalúo del inmueble seleccionado, determina el subsidio a aplicar, de acuerdo a los ingresos familiares, y calcula el monto del crédito.
4.Luego el operador financiero tramita ante el Banavih la solicitud de los recursos FAOV (crédito) y FASP (subsidio), con los cuales se puede comprar la vivienda seleccionada.

Características:

- Pago de cuotas mensuales y consecutivas ajustadas al ingreso mensual del solicitante o grupo familiar.
- Posibilidad de amortización y cancelación anticipada.
- Asesoría crediticia especializada.
- Tasa de interés variable, establecida por el Ejecutivo Nacional a través del Ministerio del Poder Popular para las Obras Públicas y Vivienda. Actualmente la Ley de Régimen Prestacional de Vivienda y Hábitat establece lo siguiente:

Links de interés sobre el tema:http://www.banavih.gob.ve/

Rent A House www.llaveinmobiliaria.com

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